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高鐵台中特定區土地 新壽以10.48億元得標
高鐵周邊土地，成為壽險資金新去處。繼國泰人壽之後，新光人壽今(27)日也出手投標台中高鐵特定區土地，最終以總價10.48億元，溢價率僅0.9%情況下獲得兩筆土地，總計3,689坪，換算單價每坪為28.41萬元。 有別於國泰人壽標得的高鐵桃園車站特定產業專用區，已規畫與華泰集團打造大型Outlet名品城，新光人壽則將興建集團教育會館，以及商務出租住宅。據瞭解，目前新光人壽既有的士林會館，已開始逐步出租，內部教育訓練未來會先逐步轉到新板地上權處，等台中教育會館完工，也會移往台中進行。 新光金控表示，由於集團現有的場地不敷使用，近年來原本就積極在台中地區尋找興建教育會館的地點，這次標得位於台中高鐵特定區內，為交通網絡匯聚的重要節點，除高鐵之外，像是台鐵、高速公路、快速道路等交會在此，交通便利性足夠。 事實上，台中位於「南來北往」之處，國內不少壽險公司，都在此建立教育場所，像是南山人壽在台中就有大型教育訓練中心。 此外，新光人壽這次得標的基底，台中市政府也有促使成為烏日副都心的意圖，規畫在此興建烏日會展中心，打造為國際商業採購展館，以提升經濟發展。因此，新光人壽開發這塊土地時，也有意挪出部分興建商務出租住宅，賺取租金報酬率。新光金控指出，出租預期投資報酬率設定在3%，符合金管會要求壽險業投資不動產須達2.875%的最低門檻規定。 房仲業者分析，這次高鐵局標售車站特定區土地，競標熱度與去(103)年11月，台中和台南全數脫標的盛況相比較，已可感受到市況不同，再次顯示投資人對下半年房市前景相對保守。而新光人壽得標價每坪約28萬元，算是符合市場合理行情。
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